{"id":788,"date":"2018-08-23T16:34:48","date_gmt":"2018-08-23T14:34:48","guid":{"rendered":"http:\/\/www.decomanie.com\/?p=788"},"modified":"2018-08-23T16:34:48","modified_gmt":"2018-08-23T14:34:48","slug":"droits-et-devoirs-des-bailleurs-et-locataires-les-reparations","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.decomanie.com\/2018\/08\/23\/droits-et-devoirs-des-bailleurs-et-locataires-les-reparations\/","title":{"rendered":"Droits et devoirs des bailleurs et locataires : les r\u00e9parations"},"content":{"rendered":"

Si vous \u00eates un bailleur ou un locataire, vous saurez tr\u00e8s bien que les r\u00e9parations ou l’\u00e9tat du logement sont les principales sources de conflit entre les deux parties. Pour r\u00e9duire ces conflits, le contrat sign\u00e9 en d\u00e9but de bail doit mentionner les \u00e9quipements mis \u00e0 la disposition du locataire, et surtout, ceux-ci doivent \u00eatre en bon \u00e9tat de marche. La r\u00e9partition des d\u00e9penses en cas de r\u00e9paration doit aussi \u00eatre clairement mentionn\u00e9e. En principe, l’entretien courant et les petits travaux reviennent au locataire, et le reste au propri\u00e9taire.<\/p>\n

<\/p>\n

Pour la plomberie et les sanitaires<\/h2>\n

\"\"Le locataire sera charg\u00e9 de remplacer les joints dans la plomberie, les tuyaux flexibles de la douche s’ils sont cass\u00e9s. Il se chargera aussi du nettoyage des d\u00e9p\u00f4ts de calcaire et du remplacement des flotteurs de la chasse d’eau. Le remplacement de la baignoire, du lavabo, du W.-C. lui-m\u00eame et des robinets sera \u00e0 la charge du bailleur.<\/p>\n

L’installation \u00e9lectrique<\/h2>\n

\"\"Du c\u00f4t\u00e9 du locataire, il sera responsable du remplacement des prises de courant et interrupteurs, des ampoules et autres \u00e9clairages, ou encore des fusibles qui sont cass\u00e9s. La r\u00e9paration compl\u00e8te de l’installation \u00e9lectrique, si cela est n\u00e9cessaire est la charge du bailleur, tout comme le remplacement du tableau \u00e9lectrique.<\/p>\n

 <\/p>\n

Les portes et fen\u00eatres<\/h2>\n

\"\"La r\u00e9paration des boutons et poign\u00e9es, le graissage des gonds, le remplacement des cl\u00e9s, des vitres… sont \u00e0 la charge du locataire. S’il s’agit du remplacement du m\u00e9canisme de volet roulant par exemple, ou encore de la r\u00e9novation d’une porte ou d’une fen\u00eatre, c’est le bailleur qui paiera les frais.<\/p>\n

 <\/p>\n

Les sols, murs et plafonds<\/h2>\n

\"\"Le nettoyage des murs, sols et plafonds est bien s\u00fbr \u00e0 la charge du locataire. Le remplacement de quelques carreaux, le rebouchage d’\u00e9ventuels trous sont \u00e9galement \u00e0 sa charge. Dans le cas d’un remplacement int\u00e9gral du carrelage ou de la peinture des murs, c’est le propri\u00e9taire qui s’en chargera.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Si vous \u00eates un bailleur ou un locataire, vous saurez tr\u00e8s bien que les r\u00e9parations ou l’\u00e9tat du logement sont les principales sources de conflit entre les deux parties. Pour Lire plus \u2192<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":789,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.decomanie.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/788"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.decomanie.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.decomanie.com\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.decomanie.com\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.decomanie.com\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=788"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.decomanie.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/788\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":795,"href":"https:\/\/www.decomanie.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/788\/revisions\/795"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.decomanie.com\/wp-json\/wp\/v2\/media\/789"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.decomanie.com\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=788"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.decomanie.com\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=788"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.decomanie.com\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=788"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}