{"id":431,"date":"2017-09-26T09:40:19","date_gmt":"2017-09-26T07:40:19","guid":{"rendered":"http:\/\/www.decomanie.com\/?p=431"},"modified":"2018-02-13T08:36:46","modified_gmt":"2018-02-13T07:36:46","slug":"cout-du-credit-immobilier-en-france-ce-quil-y-a-a-savoir","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.decomanie.com\/2017\/09\/26\/cout-du-credit-immobilier-en-france-ce-quil-y-a-a-savoir\/","title":{"rendered":"Co\u00fbt du cr\u00e9dit immobilier en France : ce qu\u2019il y a \u00e0 savoir"},"content":{"rendered":"

Le cr\u00e9dit immobilier est un moyen de financement tr\u00e8s pris\u00e9 pour la r\u00e9alisation de projet immobilier. Il offre en effet une opportunit\u00e9 aux investisseurs et aux futurs propri\u00e9taires en acqu\u00e9rant le bien de leur r\u00eave. Pour cela, la somme n\u00e9cessaire est mise \u00e0 disposition par la banque ou une soci\u00e9t\u00e9 de cr\u00e9dit. Par la suite, l\u2019emprunteur proc\u00e8dera au remboursement du montant via des mensualit\u00e9s, incluant un taux d\u2019int\u00e9r\u00eat. \u00c0 priori, rien de bien compliqu\u00e9. Ce qu\u2019il faut savoir pourtant, c\u2019est que le cr\u00e9dit immobilier n\u2019est pas gratuit. Afin de pouvoir en b\u00e9n\u00e9ficier, des co\u00fbts sont \u00e0 r\u00e9gler.
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La souscription \u00e0 une assurance emprunteur<\/h2>\n

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\"\"Avoir recours \u00e0 un cr\u00e9dit immobilier doit \u00eatre une d\u00e9cision m\u00fbrement r\u00e9fl\u00e9chie. En effet, il est vivement conseill\u00e9 de ne pas se lancer sans avoir bien conscience de la situation dans laquelle on s\u2019appr\u00eate \u00e0 \u00eatre. En premier, il est important de se rendre compte de sa situation financi\u00e8re. Est-ce que vos revenus vous permettront d\u2019assurer les mensualit\u00e9s\u00a0? De quel montant peut-on disposer\u00a0? Afin de r\u00e9pondre \u00e0 ces questions, il suffit de r\u00e9aliser une approximation sur un comparateur de cr\u00e9dit<\/a> qu\u2019on peut trouver facilement en ligne.<\/p>\n

Une fois la d\u00e9cision prise, l\u2019emprunteur n\u2019aura plus qu\u2019\u00e0 se rapprocher de son banquier pour contracter le pr\u00eat immobilier. Lors de la signature du contrat, il peut lui \u00eatre demand\u00e9 de souscrire \u00e0 une assurance emprunteur. Ce document est particuli\u00e8rement exig\u00e9 par les \u00e9tablissements de cr\u00e9dit afin de s\u00e9curiser au mieux le contrat. L\u2019assurance emprunteur permet en effet de couvrir les risques d\u2019incapacit\u00e9 de paiement des mensualit\u00e9s par l\u2019emprunteur. Si ce cas se pr\u00e9sente, une prise en charge du remboursement est enclench\u00e9e. Il \u00e9quivaut \u00e0 environ 0.30\u00a0% du montant emprunt\u00e9.<\/p>\n

Les frais li\u00e9s au montage du dossier<\/h2>\n

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\"\"Chaque demande de pr\u00eat immobilier n\u00e9cessite la constitution d\u2019un dossier. Ce dernier est n\u00e9cessaire pour fournir les informations utiles \u00e0 la banque concernant l\u2019emprunteur. \u00c9tablis par les institutions bancaires, les frais de dossier servent \u00e0 couvrir les efforts durant le montage de ce dernier. Ces frais sont tout \u00e0 fait n\u00e9gociables et sont estim\u00e9s \u00e0 1\u00a0% du capital mis \u00e0 disposition par le cr\u00e9diteur. Ils peuvent cependant \u00eatre supprim\u00e9s en fonction de la qualit\u00e9 du dossier en question.<\/p>\n

Un autre frais suppl\u00e9mentaire\u00a0: la caution<\/h2>\n

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\"\"Le cr\u00e9diteur demande la plupart du temps, une garantie pour le prot\u00e9ger de l\u2019insolvabilit\u00e9 de l\u2019emprunteur. Les impr\u00e9vus ne sont effectivement pas toujours \u00e0 \u00e9carter. Et afin de se pr\u00e9server, les banques font payer ses garanties d\u00e8s la signature du contrat de cr\u00e9dit immobilier. La garantie peut se pr\u00e9senter sous deux formes. On a tout d’abord l\u2019hypoth\u00e8que. Elle a longtemps \u00e9t\u00e9 la plus utilis\u00e9e. L\u2019hypoth\u00e8que inclut toutefois plus de frais, \u00e0 savoir l\u2019\u00e9molument du notaire, les taxes de publicit\u00e9 fonci\u00e8re, ainsi que les droits de timbre. La seconde garantie qui est la caution n\u2019engage, quant \u00e0 elle, que le paiement d\u2019environ 1% du montant emprunt\u00e9.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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