{"id":263,"date":"2017-06-27T09:22:57","date_gmt":"2017-06-27T07:22:57","guid":{"rendered":"http:\/\/www.decomanie.com\/?p=263"},"modified":"2017-06-27T09:22:57","modified_gmt":"2017-06-27T07:22:57","slug":"comment-investir-dans-une-scpi-de-rendement","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.decomanie.com\/2017\/06\/27\/comment-investir-dans-une-scpi-de-rendement\/","title":{"rendered":"Comment investir dans une SCPI de rendement ?"},"content":{"rendered":"

L’investissement au capital d’une SCPI de rendement pr\u00e9sente plusieurs avantages. Pour int\u00e9grer ce type de structure, il faut plusieurs conditions. Pour \u00eatre plus pr\u00e9cis, on parle d’investissement et non d’int\u00e9gration. La SCPI, comme l’indique son nom, est une soci\u00e9t\u00e9 : vous devez donc entrer dans son capital, ce qui constitue une forme d’investissement. Au passage, en investissant dans une SPCI, vous pouvez b\u00e9n\u00e9ficier des dispositions du dispositif de la loi Pinel, dans le cas o\u00f9 votre SPCI fait l’acquisition de logements neufs ou ayant fait l’objet de travaux de r\u00e9habilitation afin de lui donner les m\u00eames caract\u00e9ristiques qu’un b\u00e2timent venant d’\u00eatre construit.
\n<\/p>\n

L’investissement en SCPI de rendement par l’acquisition de parts<\/h2>\n

\"\"La loi (code mon\u00e9taire et financier) autorise les SCPI telle que scpi-de-rendement.org<\/a> \u00e0 lancer une offre au public de ses parts sociales. C’est l’occasion pour vous d’en acheter si vous souhaitez investir dans la soci\u00e9t\u00e9. En principe, les achats se d\u00e9roulent directement aupr\u00e8s de soci\u00e9t\u00e9s de gestion. N\u00e9anmoins, la l\u00e9gislation autorise les SCPI \u00e0 recourir \u00e0 des distributeurs, dont des banques. Les modalit\u00e9s d’achat de parts sont diff\u00e9rentes selon que la SCPI est \u00e0 capital fixe ou qu’elle fonctionne en capital variable. La premi\u00e8re n’est accessible qu’une fois qu’elle ait proc\u00e9d\u00e9 \u00e0 la cr\u00e9ation de nouvelles parts. Elle permet \u00e9galement l’achat des parts d’un associ\u00e9 qui d\u00e9sire les vendre. La seconde est accessible \u00e0 tout moment \u00e0 condition qu’elle d\u00e9voile son appel d’offre au public.<\/p>\n

SCPI de rendement et les frais obligatoires<\/h2>\n

\"\"Outre le montant de l’achat, vous aurez \u00e0 vous acquitter de frais en raison du caract\u00e8re de \u00ab placement financier \u00bb de votre entr\u00e9e dans la SCPI de rendement. Il existe, \u00e0 titre indicatif, 3 cat\u00e9gories de d\u00e9penses suppl\u00e9mentaires : les frais d’entr\u00e9e, les frais de gestion et les frais de cession. Si vous acc\u00e9dez \u00e0 une SCPI de rendement \u00e0 capital fixe sur le march\u00e9 secondaire, vous aurez en plus \u00e0 d\u00e9bourser des droits d’enregistrement. La pr\u00e9sence de ces frais n’entaille en rien la rentabilit\u00e9 future de votre investissement.<\/p>\n

SCPI de rendement : les pr\u00e9cautions \u00e0 prendre<\/h2>\n

\"\"Pour pr\u00e9parer votre retraite, l’investissement dans une SCPI de rendement ne suffit pas. Il est \u00e9galement recommand\u00e9 de vous constituer une \u00e9pargne de pr\u00e9caution<\/a>. Par ailleurs, ne mettez pas tous vos \u0153ufs dans le m\u00eame panier : pensez \u00e0 la SCPI de rendement, mais \u00e9galement \u00e0 d’autres produits de rendement. La diversification est la r\u00e8gle !<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

L’investissement au capital d’une SCPI de rendement pr\u00e9sente plusieurs avantages. Pour int\u00e9grer ce type de structure, il faut plusieurs conditions. Pour \u00eatre plus pr\u00e9cis, on parle d’investissement et non d’int\u00e9gration. Lire plus \u2192<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":267,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[5],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.decomanie.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/263"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.decomanie.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.decomanie.com\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.decomanie.com\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.decomanie.com\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=263"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.decomanie.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/263\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":268,"href":"https:\/\/www.decomanie.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/263\/revisions\/268"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.decomanie.com\/wp-json\/wp\/v2\/media\/267"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.decomanie.com\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=263"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.decomanie.com\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=263"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.decomanie.com\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=263"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}