{"id":1485,"date":"2020-12-17T15:59:06","date_gmt":"2020-12-17T14:59:06","guid":{"rendered":"http:\/\/www.decomanie.com\/?p=1485"},"modified":"2020-12-17T15:59:06","modified_gmt":"2020-12-17T14:59:06","slug":"pourquoi-investir-dans-limmobilier-a-aix-les-bains","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.decomanie.com\/2020\/12\/17\/pourquoi-investir-dans-limmobilier-a-aix-les-bains\/","title":{"rendered":"Pourquoi investir dans l’immobilier \u00e0 Aix-les-Bains ?"},"content":{"rendered":"

La Savoie est un d\u00e9partement situ\u00e9 dans le sud-est de la France. C’est un endroit riche et int\u00e9ressant o\u00f9 l’on peut parfaitement s’installer et investir. Situ\u00e9 dans la r\u00e9gion Auvergne-Rh\u00f4ne-Alpes, ce d\u00e9partement b\u00e9n\u00e9ficie d’un cadre parfait pour vivre en famille ou pour d\u00e9velopper son activit\u00e9. Parmi les plus belles villes savoyardes, on peut citer Beaufort, Bonneval et Chamb\u00e9ry. Cependant, c’est \u00e0 Aix-les-Bains que de plus en plus d’investisseurs se tournent. Il faut dire que l’immobilier \u00e0 Aix-les-Bains est si bien portant que cela int\u00e9resse de nombreuses personnes. La ville a \u00e9galement de nombreux atouts qui vous permettent de vivre dans un cadre sympathique, au bord d’un lac, d’une montagne, dans une ville dynamique et b\u00e9n\u00e9ficiant d’une nature \u00e0 couper le souffle. Mais \u00e0 part cela, d’autres atouts font \u00e9galement de cette ville l’endroit id\u00e9al o\u00f9 investir dans l’immobilier.
\n<\/p>\n

Aix-les-Bains, une ville dynamique id\u00e9ale pour les familles et les entrepreneurs<\/h2>\n

\"\"Se situant \u00e0 proximit\u00e9 du lac du Bourget, la ville d’Aix-les-Bains est tr\u00e8s appr\u00e9ci\u00e9e du fait de son cadre d’exception. C’est l’une des villes touristiques les plus appr\u00e9ci\u00e9es dans la r\u00e9gion. Il n’est pas difficile de mettre en location des appartements ou des r\u00e9sidences touristiques dans cette partie de la Savoie surtout \u00e0 cause de ses nombreuses stations thermales qui accueillent des visiteurs, non seulement en p\u00e9riode de vacances, mais aussi les weekends et m\u00eame en arri\u00e8re-saison. Ce n’est pas pour rien que cette ville est devenue, en quelques ann\u00e9es, la seconde plus grande ville la plus peupl\u00e9e du d\u00e9partement savoyard. La situation g\u00e9ographique de la ville int\u00e9resse tout particuli\u00e8rement les investisseurs immobiliers que ce soit les investisseurs locatifs, les primo-acc\u00e9dants ou ceux qui veulent un endroit calme o\u00f9 construire leurs r\u00e9sidences secondaires. Situ\u00e9 entre la m\u00e9tropole lyonnaise et la capitale suisse, Gen\u00e8ve, Aix-les-Bains b\u00e9n\u00e9ficie de cette position tr\u00e8s strat\u00e9gique. En plus d’\u00eatre une ville thermale de renom, Aix-les-Bains attire les investisseurs du fait de sa richesse touristique. Depuis 2016, elle a mis en avant les activit\u00e9s de montagne en faisant b\u00e9n\u00e9ficier les touristes de sa proximit\u00e9 avec les Alpes. On a aussi la certification de certains quartiers de la ville qui sont consid\u00e9r\u00e9s comme des villages fleuris. Le dynamisme de la ville s’est construit \u00e0 travers ses nombreux festivals qui attirent des jeunes de toute la France, mais aussi, des pays aux alentours comme la Suisse. On peut noter comme festival organis\u00e9 dans la ville, celui du pop-rock, mais aussi le Musicall qui attirent de nombreux participants et spectateurs chaque ann\u00e9e. Tout cela fait de la ville un endroit int\u00e9ressant pour investir dans le locatif pour un bail \u00e0 long terme ou pour des locations saisonni\u00e8res.<\/p>\n

Une ville touristique et bien plus encore<\/h2>\n

\"\"Si vous souhaitez investir dans l’immobilier \u00e0 Aix-les-Bains, notamment dans le locatif, il est n\u00e9cessaire de bien \u00e9tudier le march\u00e9 avant de s’y lancer. Sachez que la ville accueille chaque ann\u00e9e \u00e0 peu pr\u00e8s 200 000 touristes. La majorit\u00e9 d’entre eux y louent des appartements et des maisons avec plusieurs pi\u00e8ces de vie entre le mois de juillet et le mois d’ao\u00fbt (110 000 visiteurs environ). Le reste des visiteurs qui se rendent dans la ville est r\u00e9parti toute l’ann\u00e9e pour profiter du soleil au bord du lac en \u00e9t\u00e9 et en automne, et de la poudreuse dans les Alpes en hiver. La saison hivernale est \u00e9galement celle qui est propice aux curistes qui envahissent les stations thermales. En \u00e9t\u00e9, en plus des activit\u00e9s au bord du lac, il y a les festivals en tout genre. Si on met en avant la location d’appartement et de maison durant ces p\u00e9riodes, on peut profiter d’un rendement en LMNP tr\u00e8s confortable.<\/p>\n

Le prix de l’immobilier dans la ville<\/h2>\n

\"\"Aix-les-Bains b\u00e9n\u00e9ficie d’une proximit\u00e9 et d’une connexion avec les villes de Chamb\u00e9ry et d’Annecy. Cependant, malgr\u00e9 le cadre touristique et l’environnement dynamique des lieux, le prix de l’immobilier \u00e0 Aix-les-Bains, comme on peut le voir sur https:\/\/www.barnes-montblanc.com\/fr\/vente\/aix-les-bains.html<\/a>, est encore abordable. Pour les investisseurs, il faut savoir que les appartements sont plus chers avec un prix au m\u00b2 autour de 3 920 euros. Pour une maison, il faut compter en moyenne 3 680 euros le m\u00b2 pour une maison de type T4. En 10 ans, le prix a augment\u00e9 de 3.8 %. La m\u00eame tendance est \u00e0 pr\u00e9voir pour les prochaines ann\u00e9es. Pour la mise en location, le prix au m\u00b2 varie de 13.3 euros (appartement) \u00e0 20.4 euros (studio).<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

La Savoie est un d\u00e9partement situ\u00e9 dans le sud-est de la France. C’est un endroit riche et int\u00e9ressant o\u00f9 l’on peut parfaitement s’installer et investir. Situ\u00e9 dans la r\u00e9gion Auvergne-Rh\u00f4ne-Alpes, Lire plus \u2192<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1486,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[5],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.decomanie.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1485"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.decomanie.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.decomanie.com\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.decomanie.com\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.decomanie.com\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1485"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.decomanie.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1485\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1490,"href":"https:\/\/www.decomanie.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1485\/revisions\/1490"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.decomanie.com\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1486"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.decomanie.com\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1485"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.decomanie.com\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1485"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.decomanie.com\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1485"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}