{"id":1393,"date":"2020-05-06T15:27:20","date_gmt":"2020-05-06T13:27:20","guid":{"rendered":"http:\/\/www.decomanie.com\/?p=1393"},"modified":"2020-05-06T15:27:20","modified_gmt":"2020-05-06T13:27:20","slug":"faire-construire-votre-bien-immobilier-les-bons-a-savoir","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.decomanie.com\/2020\/05\/06\/faire-construire-votre-bien-immobilier-les-bons-a-savoir\/","title":{"rendered":"Faire construire votre bien immobilier, les bons \u00e0 savoir"},"content":{"rendered":"

La tendance veut que de nos jours, vous fassiez construire votre bien immobilier. C’est un investissement qui pr\u00e9sente \u00e9norm\u00e9ment d’avantages, et ce, que ce soit du point de vue financier que pratique. Retour toutefois sur les diff\u00e9rentes \u00e9tapes \u00e0 suivre pour la r\u00e9alisation d’un tel projet d’investissement.<\/p>\n

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Choisir le terrain de construction : comment faire ?<\/h2>\n

\"\"La premi\u00e8re \u00e9tape afin de garantir la r\u00e9ussite de votre construction immobili\u00e8re est de bien choisir votre terrain de construction. Ne vous contentez pas uniquement d’acheter moins cher, au risque de payer plus pour les travaux de construction et d’aplanissement du sol. Les terrains pr\u00eats \u00e0 la construction sont de meilleures opportunit\u00e9s, et ce, malgr\u00e9 que le prix du m2 soit plus important. Ceci pourra aussi impacter sur la rapidit\u00e9 de vos travaux.<\/p>\n

Mais outre ce d\u00e9tail, vous devez \u00e9galement vous attarder sur quelques questions pratiques afin de choisir votre terrain de construction. Notamment, on peut citer l’emplacement, la facilit\u00e9 d’acc\u00e8s aux machines de gros \u0153uvres, la disponibilit\u00e9 de l’\u00e9lectricit\u00e9 et de l’eau sur le chantier, etc…<\/p>\n

Pour ce qui est des prix, sachez qu’ils varient toujours en fonction de l’emplacement de votre terrain. Dans la majorit\u00e9 des cas, les investisseurs optent pour des biens en p\u00e9riph\u00e9ries des grandes villes<\/a> pour profiter d’une grande surface \u00e0 moindre co\u00fbt.<\/p>\n

Faire appel \u00e0 un architecte : pourquoi faire ?<\/h2>\n

\"\"Bien \u00e9videmment, tout projet de construction devra passer entre les mains d’un architecte professionnel. Et pour cause, ce sera plus facile pour vous de corriger les d\u00e9tails de la construction et de peaufiner votre projet sur le papier que lors de la r\u00e9alisation des chantiers.<\/p>\n

En outre, sachez que les plans propos\u00e9s par les architectes seront n\u00e9cessaires pour les demandes de permis de construire. Ils permettront de juger la qualit\u00e9 de la construction et le respect des normes impos\u00e9es par le PLU<\/a> de la r\u00e9gion.<\/p>\n

Par ailleurs, les plans sont tr\u00e8s d\u00e9taill\u00e9s et proposent m\u00eame des mesures \u00e0 l’\u00e9chelle qui faciliteront la gestion du chantier et des travaux.<\/p>\n

En ligne, vous avez l’embarras du choix en ce qui concerne les architectes. Optez justement pour un conseiller exp\u00e9riment\u00e9 dans la fabrication du bien que vous souhaitez faire : de style traditionnel, moderne et contemporain, des locaux commerciaux, des bureaux, etc. Afin de juger de la qualit\u00e9 des offres et de la performance des prestataires, vous n’avez qu’\u00e0 comparer les portfolios et la r\u00e9putation des pros.<\/p>\n

Les d\u00e9marches administratives de rigueurs pour une construction immobili\u00e8re<\/h2>\n

\"\"Enfin, tout projet de construction passera indubitablement par des d\u00e9marches administratives. On parle de la demande de permis de construire qui est obligatoire pour tous les projets de plus de 20 m2. Le formulaire de demande sera disponible en ligne. Vous devez accompagner ce dernier par le plan de la maison, les copies de l’acte de propri\u00e9t\u00e9 et quelques autres justificatifs. La d\u00e9marche peut prendre quelques jours et sera payante.<\/p>\n

Une fois le permis obtenu, vous devez cr\u00e9er \u00e9galement le panneau d’affichage qui permettra d’avertir le voisinage de la l\u00e9galit\u00e9 de la construction. Il y a notamment des tailles et des mentions obligatoires pour ce genre d’affichage. Vous aurez tous les d\u00e9tails \u00e0 la mairie ou encore sur ce type de blog maison<\/a> par exemple. Cet affichage est obligatoire pour tout projet de construction et de r\u00e9novation d’envergure.<\/p>\n

En outre, vous devez aussi avertir le voisinage du d\u00e9but des travaux. Cela permettra d’entretenir de meilleur rapport \u00e0 l’avenir. Malgr\u00e9 tout, vous devez vous assurer respecter les heures de travail l\u00e9gales, \u00e0 savoir jusqu’\u00e0 18 heures du soir. Le cas \u00e9ch\u00e9ant, vous pourriez \u00eatre victime d’une plainte pour tapage nocturne.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

La tendance veut que de nos jours, vous fassiez construire votre bien immobilier. C’est un investissement qui pr\u00e9sente \u00e9norm\u00e9ment d’avantages, et ce, que ce soit du point de vue financier Lire plus \u2192<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1394,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.decomanie.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1393"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.decomanie.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.decomanie.com\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.decomanie.com\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.decomanie.com\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1393"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.decomanie.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1393\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1398,"href":"https:\/\/www.decomanie.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1393\/revisions\/1398"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.decomanie.com\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1394"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.decomanie.com\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1393"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.decomanie.com\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1393"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.decomanie.com\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1393"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}