{"id":1070,"date":"2019-02-28T15:40:47","date_gmt":"2019-02-28T14:40:47","guid":{"rendered":"http:\/\/www.decomanie.com\/?p=1070"},"modified":"2019-02-28T15:40:47","modified_gmt":"2019-02-28T14:40:47","slug":"immobilier-comment-eviter-les-loyers-impayes","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.decomanie.com\/2019\/02\/28\/immobilier-comment-eviter-les-loyers-impayes\/","title":{"rendered":"Immobilier : comment \u00e9viter les loyers impay\u00e9s ?"},"content":{"rendered":"

Lorsque le locataire ne parvient pas \u00e0 s’acquitter du loyer, son monde peut s’\u00e9crouler. Le risque de se faire expropri\u00e9 est bien r\u00e9el. Les loyers impay\u00e9s constituent \u00e9galement un d\u00e9sagr\u00e9ment pour le propri\u00e9taire. Il retrouve priv\u00e9 d’une ressource financi\u00e8re esp\u00e9r\u00e9e.<\/p>\n

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Si le locataire cumule les loyers impay\u00e9s apr\u00e8s une s\u00e9paration<\/h2>\n

\"\"L\u00e9galement, les \u00e9poux sont solidaires face \u00e0 leurs dettes. L’\u00e9poux ou la femme qui quitte le domicile familial doit continuer \u00e0 contribuer au paiement du loyer jusqu’\u00e0 ce que le divorce soit prononc\u00e9. Les couples qui ont sign\u00e9 un PACS sont \u00e9galement soumis aux m\u00eames obligations. Il est possible de relancer le partenaire qui a quitt\u00e9 la maison. Les choses se pr\u00e9sentent diff\u00e9remment pour les concubins. Si le couple n’a pas sign\u00e9 une clause de solidarit\u00e9, seul le signataire du bail sera tenu responsable des impay\u00e9s.<\/p>\n

Le non-paiement arrive \u00e0 cause d’un licenciement<\/h2>\n

\"\"Un licenciement ne constitue aucunement un motif pour arr\u00eater de payer le loyer. Quelle que soit la raison de cette entr\u00e9e au ch\u00f4mage, le locataire doit toujours honorer sa part dans le contrat de bail. Souvent, un calendrier de paiement peut \u00eatre conclu avec le propri\u00e9taire. Ce dernier accepte que les loyers impay\u00e9s soient \u00e9tal\u00e9s sur les mois o\u00f9 le locataire reprend une activit\u00e9 professionnelle normale. L’accord est \u00e0 faire par \u00e9crit. En cas de non-paiement, une lettre par voie d’huissier peut \u00eatre envoy\u00e9e. L’expulsion se fait deux mois apr\u00e8s ce courrier.<\/p>\n

D’autres situations o\u00f9 les locataires refusent de payer<\/h2>\n

\"\"Parfois, le locataire refuse de payer \u00e0 cause d’une insatisfaction sur l’\u00e9tat du logement. Le propri\u00e9taire est tenu \u00e0 faire des travaux. Cela dit, le d\u00e9cret n\u00b0 87-713 du 26 ao\u00fbt 1987 indique que certaines r\u00e9parations incombent aux locataires. La r\u00e9paration d’une vitre cass\u00e9e en leur pr\u00e9sence ou bien le changement d’une serrure cass\u00e9e pendant le bail leur revient. De temps \u00e0 autre, les locataires abandonnent la maison discr\u00e8tement. Dans ce cas, il faut respecter la proc\u00e9dure.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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