Quand il s’agit d’un premier achat immobilier, on hésite toujours entre un appartement et une maison. Quels sont les avantages et les inconvénients de chaque option ? Tour d’horizon sur le sujet.
Choisir en fonction de vos besoins
La maison s’adresse particulièrement aux familles avec enfants qui recherchent l’intimité et le calme. Vous avez votre espace à vous avec un petit jardin, un garage ou même une piscine. Les maisons sont souvent soumises à un style architectural précis en fonction de la commune. Donc, il n’y a pas beaucoup de différence sur la surface et le nombre de pièces. L’appartement est un choix plus varié. Vous trouverez sur le marché des studios aux appartements T5, en passant par les T2. Les appartements sont les choix les plus évidents en ville. Si vous optez pour l’achat d’appartements, vous pouvez choisir l’emplacement, l’étage, l’exposition, la présence d’ascenseur ou pas.
Que choisir entre bien collectif et individuel ?
En achetant un appartement, vous êtes placé sous le régime de copropriété. Vous possédez des parties privatives et des parties communes ou tantièmes. Donc, vous devez payer des charges de copropriété. Vous devez participer à une assemblée générale de copropriété pour décider des règles à respecter dans le bâtiment et du partage des charges.
En achetant une maison, vous en êtes le seul propriétaire. Par contre, si vous achetez une maison dans un lotissement, il y a des règles à respecter (par exemple, le jardin est une partie commune à jouissance privative) et le parc est géré par une association syndicale libre.
Qu’en est-il du prix ?
Tout dépend de l’adresse. Une maison coûte naturellement plus cher qu’un appartement, car souvent plus grande. Mais, ce n’est plus le cas lorsque la maison se trouve éloignée du centre-ville alors que l’appartement est à proximité des services courants comme les écoles, les commerces et les transports en commun. En tout cas, tout dépend de l’état du bien et de sa surface. Quel que soit le type de bien immobilier que vous choisissez, vous pouvez confier la recherche du bien jusqu’à la finalisation de l’achat à une agence immobilière.